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房改房转移登记办理指引
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  阅读:1017   创建时间:2017-5-9    更新时间:2017-5-24  
 
 

一、办理机构
该项业务已实行通区自由办理,以下机构均可办理:
1.荔湾区不动产登记中心,地址:浣花路浣南街5号,电话:81503276
2.海珠区不动产登记中心,地址:海珠区宝岗路65号,电话:34380322、34381531
3.天河区不动产登记中心,地址:天河区中山大道东方三路29号,电话:85643022
4.黄埔区不动产登记中心,地址:黄埔区泰景中街103号,电话: 82394681
5.白云区不动产登记中心,地址:白云区景云路32、34、36号,电话:86055685
6.广州市不动产登记中心,地址:珠江新城华就路31号,咨询电话:020-12345
(说明:办理该项业务所涉及的税务情况,请详细咨询税务部门)
 
二、缴交资料
1.广州市不动产登记申请表(原件)、广州市不动产登记询问记录表(原件)
2.不动产附图(数量:按购房人数+1份)(原件)
3.不动产权属证明(原件):
(1)房地产权证
(2)房地产共有权证
(3)国有土地使用证
(4)房地产权权属证明书或不动产权属证明
(5)不动产权证
(6)接管通知书和撤管通知书(属直管公房的)
4.身份证明:
(1) 法人和其他组织的身份证明包括:工商登记营业执照或加载统一社会信用代码的登记证书(经盖公章认证的复印件)
(2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件,提供原件校对)
(3)委托办理的身份证明:提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件,提供原件校对)
(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书的具体说明》单张)
5.房改文件(原件):
(1)公有住房买卖协议书
(2)广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表
(3)评估表
(4)缴款明细表
(5)经审批的公有住房返售申请表(属公房返售的)
6.属于公房返售的,需增加税务部门的征(免)税证明(原件)
7.估价委托书和评估报告(申请人自愿委托评估房屋价格的)(复印件)
8. 报盘程序及送案清单(批量业务)
9. 其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料
 
三、办理期限
自收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起计算,15个工作日。
合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长,具体以受理回执标示的工作期限为准。


四、收费标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类:每件80

每增加一本证书加收证书工本费10元。

财税[2016]79号

发改价格规[2016]2559号

粤发改价格[2016]858号

国土资厅函[2016]2036号

粤发改价格[2016]180号

粤国土资办便函[2016]337号

穗发改[2017]91号

 
五、领证方式
1.权利人自行领证:权利人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。
2、权利人在申请受理环节委托代理人领证的,合法代理人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。
3、权利人未在申请受理环节委托、而在领证环节委托代理人领证的,须合法代理人持委托书(原件)、本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证(持手写委托书的,同时提供权利人身份证明原件)。
4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

 
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